広島市佐伯区楽々園6丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・楽々園駅徒歩12分）[1169]

広島市佐伯区楽々園6丁目新築戸建

オープンハウス

2026年03月29日 10:00 ～ 16:00 直接現地へご来場ください

お気軽にお越しください

ポイント

3月29 日　日曜日10時～16時まで現地販売会します♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
広電２号線楽々園駅徒歩12分	広島市佐伯区楽々園6丁目	4LDK	2階建	108.77m² （32.90坪） 102.60m² （31.03坪）	2026年04月	4,590万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

広電２号線

楽々園駅徒歩12分

広島市佐伯区楽々園6丁目

4LDK

2階建

108.77m² （32.90坪）

102.60m² （31.03坪）

2026年04月

4,590万円

担当コメント

・五日市保育園徒歩4分　楽々園ルンビニ幼稚園徒歩4分　楽々園小学校徒歩5分　五日市南中学校徒歩8分
・イオンタウン楽々園徒歩9分　フレスタ海老園徒歩7分
・カップボードやパントリーなど収納スペース充実しています。
・都市ガス使用幹太君で雨の日も安心♪
・車通りも多くなく閑静な住宅街です♪
・佐伯区スポーツセンター徒歩2分♪

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	楽々園小（336m）	中学校区	五日市南中（621m）
交通	広電２号線楽々園駅徒歩12分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	－	建ぺい率	－
容積率	－	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	108.77m² （32.90坪）
土地面積	102.60m² （31.03坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第RO7認広建セ00676号
私道負担	無
接道状況	南：幅員4.1mの公道に20m接道／西：幅員4.1mの公道
特徴	閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ	カードキー
TV・通信	インターホン有（モニター無）
備考	この新築は仲介手数料がかかります。

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円＋消費税
情報公開日	2026年03月24日	次回更新予定日	2026年04月07日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）イオンモール楽々園約717m、（スーパー）フレスタ海老園約549m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	広島銀行 0.6％（3月金利）直接入力する％	物件価格 4,590万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

デア・イエ不動産売買株式会社

TEL：082-841-0101

FAX：082-841-0103

住所：広島市安佐北区口田1-7-8 リヴィエール矢口104

営業時間：9：00～１８：００ / 定休日：水曜日

免許番号：広島県知事（１）第11376号

取引態様：仲介

広島市佐伯区楽々園6丁目 新築戸建