広島市佐伯区楽々園6丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・楽々園駅徒歩12分）[1170]

広島市佐伯区楽々園6丁目新築戸建

ポイント

７月26日10時～16時までオープンハウスします♪お気軽にお越しください♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
広電２号線楽々園駅徒歩12分	広島市佐伯区楽々園6丁目	4LDK	2階建	119.24m² （36.07坪） 87.03m² （26.32坪）	2026年06月	4,030万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

広電２号線

楽々園駅徒歩12分

広島市佐伯区楽々園6丁目

4LDK

2階建

119.24m² （36.07坪）

87.03m² （26.32坪）

2026年06月

4,030万円

担当コメント

・五日市保育園徒歩4分　楽々園ルンビニ幼稚園徒歩4分　楽々園小学校徒歩5分　五日市南中学校徒歩8分
・イオンタウン楽々園徒歩9分　フレスタ海老園徒歩7分
・カップボードやパントリーなど収納スペース充実しています。
・都市ガス使用幹太君で雨の日も安心♪
・車通りも多くなく閑静な住宅街です♪
・佐伯区スポーツセンター徒歩2分♪

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	楽々園小（336m）	中学校区	五日市南中（621m）
交通	広電２号線楽々園駅徒歩12分
間取り詳細	LDK18.5帖、洋室5帖、洋室6.3帖、洋室5帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	－	建ぺい率	－
容積率	－	地目	宅地
角地	－	建物面積	119.24m² （36.07坪）
土地面積	87.03m² （26.32坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	西：幅員4mの公道
特徴	24時間換気システム、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	スマートキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	この新築は仲介手数料が必要になります。

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円＋消費税
情報公開日	2026年03月27日	次回更新予定日	2026年09月28日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）イオンタウン楽々園約717m、（スポーツ施設）佐伯区スポーツセンター約100m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	広島銀行 0.6％（3月金利）直接入力する％	物件価格 4,030万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

デア・イエ不動産売買株式会社

TEL：082-841-0101

FAX：082-841-0103

住所：広島市安佐北区口田1-7-8 リヴィエール矢口104

営業時間：9：00～１８：００ / 定休日：水曜日

免許番号：広島県知事（１）第11376号

取引態様：仲介

広島市佐伯区楽々園6丁目 新築戸建